选宅时应注意藏风聚气，地润天和是旺宅之地。
地润是指有宽阔、肥沃优良的土壤，有水湿之源泉。天和是指有和煦的阳光、缓缓的流通之风、适时如期的降水。
天气之运，因地势而降；地气之运，因天气而升。气水化平衡，升降有序，方能兴盛万物
《阳宅十书》中说：“人之居处，宜以大地山河为主。”这里特别明确地指出了大地山河是住宅选址的根本，所以中国古代民居的选址总是离不开“背山面水”的环境模式。这种民居模式的真正格式应该是：“左有流水，谓之青龙；右有长道，谓之白虎；前有污池，谓之朱雀；后有丘陵，谓之玄武。”风水中称拥有此种外环境的民居“为最贵地”。它后倚丘陵，前有池塘，左有流水，右有长道，也是一种所谓的“四神砂”结构。而在现代都市中选址的主要依据则是对住宅周围地区环境的考察，为此应注意以下方面的问题。
1.房前有水
2.室外家居环境地势宜平坦
3.住宅不宜在水口不当之地
4.住宅不宜在风口不当之地
5.室外家居环境应阳光充足
6.住宅沿河江
7.住宅四周不宜全是道路
